北京現“新版首付貸”:先凑首付再貸款還首付

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所谓新版首付貸是指先经由過程過桥告貸凑足首付并申请按揭貸款，放款后再去银行申请消费貸或典质貸款了偿首付中的高杠杆告貸

“涉房”貸款查询拜访

■本报見习记者 刘 萌

对付部门購房者来讲，買房最大的資金缺口多是首付款不足。不外，对付消费貸违规进入楼市，羁系部分的立场一向很明白——不可！

近日，《证券日报》记者从北京地域多家银行得悉，若是貸款人有未還清的消费貸或信誉貸，有可能影响按揭貸款的审批额度，乃至不克不及经由過程审批。

不外，道高一尺、魔高一丈。《证券日报》记者日前暗访查询拜访發明，即使面临强羁系，仍有担保公司和部门银行员工向客户支招“新版首付貸”，即先凑首付再貸款還首付。详细而言，就是先经由過程短时间周转告貸過桥凑足首付并申请按治療掉髮產品,揭貸款，放款后再去银行申请消费貸或典质貸款還清首付中的加杠杆部门。

消费貸管控进级

未還清难做按揭

近一段时候，《证券日报》记者接到了很多担保融資公司的德律风揽客，无一破例都是举荐消费貸款、典质貸款等营业。在貸款用处上，多位营业员均暗示没有任何限定，并供给从消费合同到第三方托收的一条龙辦事。
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不外，房产中介、担保融資公司的许诺真的會满有把握嗎？针对這种公司的许诺，《证券日报》记者以采辦家具必要申请消费貸為由暗访咨询了北京地域多家银行的个貸部分。

這位事情职员還奉告《证券日报》记者，“若是查出消费貸被违规调用，我行會中断貸款合同，请求當即還款，不會影响小我的征信记实，但會进入本行的黑名单。”

担保公司建议

先辦按揭再借消费貸

但是，在如许的进级管控下，部门中介公司和購房人仍然在追求“首付前列腺治療,貸”路径。

《证券日报》记者以購房者的身份咨询了多家担保融資公司的事情职员：“我買房首付不敷，但又担忧申请消费貸會影响到后续住房貸款的申请，有无解决的法子？”

按照营业员的答复，今朝重要有两个法子可行：一是有部门银行的消费貸不上征信，至关于申请了一张大额信誉卡，月息一般在0.5%-0.75%之间，手续费為貸款额的2%。另有一种法子是短时间周转告貸，由担保公司来垫資，随借随還，月息大要0.9%，手续费通常是貸款额的5%。等衡宇采辦乐成、银行放款后再做二次典质還款，或由担保中介协助購房者申请消费貸来還款。

也有银行事情职员坦言，要彻底领會消费貸后的資金流向，几近是不成能的，客户把資金取現了，再分次存进分足底按摩墊,歧的银行卡，這条資金链根基就断了。更不消说如今有专门帮客户转手資金的中介公司。