2012年，奥巴马签订了“振兴企业法案”(Jumpstart Our Business Startups Act)，将股权众筹(equity crowdfunding)正當化，為收集众筹的成长供给了杰出的大情况，各类经由過程收集举行假貸的P2P網站也如雨后春笋般地茁壮發展，Lending Club和Prosper都是這种P2P網站的前驱。尔后，在P2P網站的根本上，又衍生出了假貸買房，購房众筹網站应运而生，又称為P2RE( Peer to Real Estate).
Patch of Land，Realty Shares，Realty Mogul和Real Crowd都是這种典范的收集众筹網站 (P2RE) ，為投資人或投資机构和筹款方供给收集平台，促进買賣，从而繁华房地产市场，缔造就业机遇，并刺激本地和全美的经济成长。
Patch of Land结合开创人及CEO贾森·弗里顿(Jason Fritton)对记者说，他的创业灵感源于一次房地产拍賣。他早年在芝加哥加入室第拍賣會时，不经意發明多量芝加哥的街區因无人收購打理而沦為荒地。虽然此中不少都是不错的房产，但在2010年的美國房产萧条期，這些烧毁的衡宇底子无人问津。更糟的是，這些废旧衡宇還會繁殖新的犯法，拖累本地治安，而邻人的房产價值也随之随着下滑。在拍賣會上，贾森還發明，对價值数百万美元的商用楼趋附者众的那十来个竞拍者，老是统一拨人，而被贾森视為美國房地产中坚气力的室第楼却门可罗雀。从那刻起，贾森意想到這种遭市场冷遇的废旧衡宇潜力无穷，而传统银行对“增值功效”(Value add functions)的一孔之見，乃至回绝对此类衡宇供给資金，這為Patch of Land如许的专业众筹購房網供给了机遇。
2013年9月，美國证券買賣委员會(SEC)的证券律例经由過程一项名為“大范畴融資”(The general solicitation rules)的新法，容许公然募款后，Patch of Land立即推出了他们的第一个项目。从那今后，他们经由過程成长项目，已募得跨越1600万美元的資金，為跨越90个房地产开辟项目供给資金，并已将400万美元赢利返還给投資者。
除不乱的投資回报，收集众筹作為一种新兴的投資方法，缘何吸引多量美國的投資者呢？Patch of Land首席营销官埃里科(AdaPia dErrico)说：“平台的透明度相當首要，简略有用的解决方案能建立投資者信念，从而安心地向必要購房的假貸者借錢，并能以起码的錢，最有用地实現投資多样化。而告貸人也可按照資产种别，地舆位置和开辟商举行分类投資。”
专业投資人乔·斯坦普(Joe Stampone)则暗示，业余投資者对房地产買賣其实不那末认识，當買賣呈現偶發的讹诈举動或是由于市场不景气而起头吃亏时，投資者信念和全部平台城市遭到紧张影响。是以，众筹網站的信用关乎其存亡。埃里科对记者说，為建立消费者信念，咱们放貸时，會紧密亲密存眷每笔投資机遇，并先用本身的資金举行垫付，以确保可以或许跟客户共进退，如许一来，筹款人能实时收到告貸，同时，放款人也能够立即获得他们的投資回报。别的，在買賣时，Patch of Land也尽可能防止某个环节的拖欠和耽搁，避免银行的過分羁系，并对那些不克不及实时放款的告貸人举行实时监视。