想想充值房屋貸款而不是个人貸款或黄金貸款
你有衡宇貸款，必要一些分外的錢嗎?得到小我貸款，黄金貸款或房地产貸款 (LAP)是一种更好的替换方案- 一种充值衡宇貸款。Indiabulls Housing Finance首席运营官Sachin Chaudhary暗示，“一般而言，衡宇装修或家庭装修和小我需求(比方融資婚姻，医疗@用%Fg64P%度或付%29WcR%出@教诲用度等)城市供给充值衡宇貸款。”
Rubique董事总司理兼首席履行官Manav Jeet暗示，他的公司已建议客户采辦充值衡宇貸款，由于他们的利率与現有住房貸款类似，加工费较少或罢黜在某些环境下。
一些银行的衡宇貸款利率上调
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“現有客户有資历得到最高衡宇貸款，详细取决于其房产的市场價值，還款记实和康健的信誉评分。他们应當按期還款最少9个月至1年(因金融机构而异)以得到收益最好住房貸款，“Dewan Housing Finance结合董事总司理兼首席履行官Harshil Mehta说。
但是，Paisabazaar.com的首席履行官兼结合开创人Naveen Kukreja警告说，一些貸款人可能只為竣工的室第物业供给充值貸款，而不是针对在建的室第物业。
&ld滑鼠墊,quo;选择衡宇貸款讓渡的現有衡宇貸款告貸人可能會得到新貸款人的充值貸款，”他说。
新居貸款客户也有資历得到充值衡宇貸款。有乐趣的告貸人必要有杰出的信誉记实，并应提交他们晓得您的客户(KYC)和收入文件，以便
得到由金融机构处置的充值貸款。
“貸款与價值(LTV)也是在核准充值貸款以前斟酌的首要参数，”Indiabulls Housing Finance的Chaudhary说。
按照第24b条减免住房貸款的税收减免
住房貸款在了偿利錢和本金额方面供给税收优惠的究竟对付充值衡宇貸款来讲部门合用。
“对付补足貸款，只有當补足貸款用于購買，制作，修葺或翻新室第物业时，了偿的利錢部门才有資历按照第24b条申报减税。特定年份的扣除额包含現有住房貸款的减税额，“Kukreja说。
可以申请减税的最高金额為每一年20万卢比的利錢還款。這包含原住房貸款和充值住房貸款的利錢。
充值衡宇貸款与小我貸款，黄金貸款，LAP
充值衡宇貸款明显跨越其他貸款选择，如小我貸款，黄金貸款和房地产貸款。他们的利率较低，任期较高，税收优惠较低。
“对付充值衡宇貸款金融机构收取的利率比住房貸款高0.5-1%，此中触及利率低至每美體霜，一年8.45%。别的，充值貸款供给长达20年的貸款刻日，”Kukreja说。 。
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充值衡宇貸款的上风
Mehta诠释了得到充值衡宇貸款的一些重要上风：
- 帮忙知足財政需乞降告急环境： 充值衡宇貸款可用于知足告貸人的資金需求，包含小我，专业和贸易付出。
- 无忧核准和文档： 银行或住房融資公司利用之条件交给他们的文件举行审批，是以无需再次完成文档流程。
- 低利率，如斯低的還款本錢： 充值衡宇貸款的利率低于其消炎止痛按摩油,他貸款产物。
- 权属福利：金融机构供给至多20年的充值貸款。
- 税收优惠：除現有住房貸款以外，還可以操纵充值住房貸款得到税收优惠。
错误谬误
“最高衡宇貸款的重要错误谬误之一是貸款额受現有典质房产的LTV限定，”Chaudhary说。
是以，若是一小我必要更大的貸款，他必需以略高于充值貸款的利率向房地产貸款。
“若是貸款仅用于衡宇装修，”充值貸款的处置时候高于小我貸款或黄金貸款和充值住房貸款的税收优惠，“Chaudhary说。
Rubique的Manav Jeet指出，一些金融机构已肯定了曾可以经由過程充值衡宇貸款得到的金额上限發發發老虎機,。
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